4 đòn bẩy tạo nên sức nóng của thị trường BĐS phía Tây

Bản đồ khu vực phía Tây

Theo báo cáo cuối năm 2016 của CBRE và Savills, thị trường BĐS Hà Nội tăng trưởng khá tốt trong năm 2016, đặc biệt là tại khu vực phía Tây thủ đô.

Theo các chuyên gia nhận định, có 4 “đòn bẩy” chính quyết định đến sức nóng của khu vực này.

Quy hoạch mới biến phía Tây thành khu đô thị hạt nhân

Theo chủ trương của thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu vực phía Tây Hà Nội được định hướng mở rộng và phát triển thành lõi trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại mới với hàng loạt trụ sở cùng các bộ, ngành được di dời về đây.

Bản đồ khu vực phía Tây

Bản đồ khu vực phía Tây

Đòn bẩy này sẽ thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế phát triển, mật độ dân số tăng nhanh cũng dẫn đến nhu cầu về nhà ở lớn hơn. Có thể thấy kết quả bước đầu khi tại khu vực phía Tây này hiện đang tập trung rất nhiều hệ thống trường học, bệnh viện, TTTM mang tầm cỡ quốc tế, các trung tâm văn hóa lớn như Bảo tàng Hà Nội, trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia, vv…

Đáng chú ý nhất, giữa tháng 3 vừa qua, đại gia bán lẻ Nhật Bản đã công bố xây dựng siêu thị AEON Mall thứ 2 tại Hà Nội với quy mô lên tới 95.000m2 tại quận Hà Đông. Điều này càng cho thấy chiến lược đầu tư “đón đầu” vào mảnh đất vàng phía Tây, khẳng định tiềm năng phát triển của khu đô thị mới trong tương lai không xa.

Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển

Để đẩy nhanh mục tiêu biến phía Tây thành khu “đô thị hạt nhân”, TP. Hà Nội đã đầu tư rất nhiều vào việc xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông, giúp cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố trở nên thuận tiện hơn hẳn.

Theo đó, các tuyến đường huyết mạch như Đại Lộ Thăng Long, đường Vành đai 3, quốc lộ 32… được quy hoạch dài hạn, đầu tư một cách đồng bộ và ngày càng hoàn thiện. Dự án đường sắt trên cao tuyến Nhổn – Ga Hà Nội cũng sắp được đưa vào vận hành, từ khu vực này, các cư dân có thể dễ dàng kết nối với mọi hướng của thành phố như trung tâm thủ đô hay sân bay Nội Bài, đến các tỉnh thành lân cận.

Đặc biệt, với việc đi vào hoạt động của tuyến buýt nhanh BRT đầu tiên tại Việt Nam đã mang đến một giải pháp giao thông thuận tiện và hữu hiệu cho toàn bộ cư dân, kết nối linh hoạt và thuận tiện hơn giữa khu vực phía Tây với trung tâm thành phố.

Sức hút từ những “lá phổi xanh”

Khu vực phía Tây hiện được đánh giá là khu vực có mật độ dân số còn rất thấp. Tuy nhiện, đây lại là nơi tập trung rất nhiều mảng xanh thiên nhiên như hồ nước, công viên xanh, mang đến nguồn không khí trong lành và chất lượng sống tốt cho cư dân.

Trong vòng vài năm trở lại đây, các công viên hồ điều hoà được chú trọng đầu tư xây dựng không những tạo được điểm nhấn gần gũi với môi trường, cảnh quan, mà còn tạo cảm hứng sáng tạo và mang đến cuộc sống ý nghĩa hơn cho cư dân.

Công viên hồ điều hòa Phùng Khoang

Công viên hồ điều hòa Phùng Khoang

Có thể kể đến một số công viên hồ điều hòa như Phùng Khoang có diện tích 11,9ha; Yên Hòa có tổng diện tích 32ha, được thiết kế là một công viên đa chức năng, bao gồm hồ nước rộng 19ha và những khoảng cây xanh xung quanh phục vụ các hoạt động ngoài trời. Công viên sử dụng tối đa hạ tầng xanh để phục vụ tốt cho sức khỏe và tinh thần của người dân, giúp tránh xa những bụi bặm, ồn ào, sự bức bối thường thấy nơi phố thị đông đúc để có thể an tâm tận hưởng cuộc sống.

Sự góp mặt của các thương hiệu BĐS hàng đầu Việt Nam

Hiện tại, các thương hiệu lớn như Vingroup, Capitaland, Tân Hoàng Minh… đang có những dự án thu hút khách hàng có nhu cầu tìm kiếm môi trường sống cao cấp, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên ở khu vực phía Tây. Những thương hiệu BĐS này đã khẳng định một cách thuyết phục về “nguyên lý 20/80”: 20% các dự án đẳng cấp, xứng tầm đã quyết định 80% diện mạo đầy sức sống của khu vực.

Trong đó, không thể không kể đến Thương hiệu Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup – thương hiệu BĐS hàng đầu tại Việt Nam, đã góp phần đáng kể vào công cuộc phát triển và định vị mảnh đất phía Tây, thông qua hàng loạt dự án đẳng cấp như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Skylake hay dự án Vinhomes Thăng Long,….

Toàn cảnh dự án Vinhomes Thăng Long

Trong đó, Vinhomes Thăng Long là dự án nằm trên giao điểm của Đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn, có vị trí đắc địa dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm hành chính lân cận.

Xem chi tiết: Tổng quan dự án Vinhomes Thăng Long!

Khu dự án có tổng diện tích khoảng 24ha, được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái đẳng cấp, biệt lập với 798 căn biệt thự, nhà liền kề, shophouse… Toàn bộ không gian còn lại, được chủ đầu tư dành cho cảnh quan cây xanh, mặt nước. Trong đó điểm nhấn đặc biệt tại dự án là hồ điều hòa rộng tới 10ha, trải dọc theo dự án, mang đến bầu không khí trong lành cho cư dân. Đây cũng là dự án nhà vườn sinh thái tại khu vực phía Tây thủ đô đang trong giai đoạn bàn giao.

(Nguồn: https://cafef.vn)